Avisos
Entrada de avisos en directo
| Hora | Cliente | Motivo | Canal | Estado | Técnico | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09:16 | Sistema · vencimientos | 3 revisiones de gas y 2 campanas por avisar | Automático | 5 preparados | · | |
| 09:03 | Hotel Los Olivos | Campana extractora con ruido | Resuelto | MA | ||
| 08:41 | Particular · C/ Mayor, Alguazas | Presupuesto de aire por conductos | Presupuesto | · | ||
| 08:14 | Francisco Aragón SL | Ampliación de la línea de gas, nave 2 | Llamada | A Pepe | PC | |
| 07:52 | Colegio San Jorge | Revisión anual de la caldera de gasoil | Llamada | Cita puesta | MA | |
| 21:05 | Comunidad Avda. Madrid, 35 | Radiador del portal no calienta | Para mañana | AN | ||
| 20:30 | Restaurante La Parrala | Sin agua caliente en pleno servicio | Llamada | Urgente | MA |
Qué hace el agente cuando suena el teléfono
A Pepe se le pasa directo
Las reglas las pone Pepe. El agente solo las cumple.
Las reglas se cambian desde aquí, sin llamarnos y sin esperar a nadie.
El móvil de Pepe, un martes cualquiera
Qué ha dejado de llegarle
Pepe sigue mandando en todo. Solo deja de ser la centralita.
El WhatsApp de La Parrala
Esa misma noche, hoy
No es que Cemagas atienda mal. Es que a las ocho y media de la tarde no hay nadie, y el cliente que tiene el comedor lleno no espera. Esa llamada perdida no se nota en ningún sitio, porque nadie la registra.
Lo que le llega sin pedirlo
Las llamadas que ya no hace
Cada una de esas preguntas es una llamada que hoy entra a la oficina o al móvil de Pepe, y que no aporta nada: solo sirve para tranquilizar a alguien que está esperando a oscuras.
21:51, antes de que Manolo salga por la puerta
Lo que acaba de pasar de verdad
- 1El cliente tiene el papelFirmado, con fotos y con la hora. Si un día hay un seguro de por medio, existe.
- 2Le habéis vendido sin venderleLa revisión que vence el 23 sale del propio parte, no de una llamada comercial.
- 3Sabéis si quedó contentoEsa pregunta hoy no se hace nunca, y es la que avisa antes de perder a un cliente.
- 4Y si dice que síSe le pide la reseña en Google en ese momento, que es cuando la pone.
Hoy el restaurante se queda con la sensación de que vino alguien y lo arregló. Con esto se queda con la prueba de que tiene una empresa detrás, y con una razón para no coger el teléfono de otro.
Hoy, buscando instalador de gas en Molina
| Lo que ve quien os busca | Cómo está |
|---|---|
| Posición en Google | Tercera |
| Cómo os llama la ficha | Compañía del gas |
| Foto de portada | La refinería de Escombreras |
| Reseña de una estrella | Sin contestar |
| Segunda ficha | Vacía y duplicada |
| La web | El dominio no es vuestro |
Nada de esto se arregla con un programa. Se arregla una vez y se queda arreglado, y va de regalo con cualquier bloque.
Y después
Vencimientos de enero 18 de 312
| Cliente e instalación | Revisión | Vence | Cómo va |
|---|---|---|---|
| Colegio San Jorge Caldera de gasoil · Molina | Revisión anual | 12 ene | Cita jueves 16:00 |
| Hotel Los Olivos Campana industrial · Molina | Contraincendios | 14 ene | Avisado |
| Comunidad Avda. Madrid, 35 Sala de calderas · Molina | Gas · 5 años | 19 ene | Avisado |
| Restaurante La Parrala Cocina y campana · Molina | Campana + PCI | 23 ene | Sale mañana |
| Nave Pol. La Polvorista, 14 Quemador industrial | RITE | 27 ene | Sale el día 20 |
| Particular · Guadalupe Caldera de gas natural | Revisión · 2 años | 30 ene | Sin contrato |
Esta lista no la mantiene nadie. Sale de las 312 instalaciones y de la norma que le toca a cada una. Hoy es un Excel que se rehace desde 2024 y donde solo están los de contrato.
Lo que recibió el colegio en diciembre
Quién ha hecho qué aquí
Multiplicado por las dieciocho de enero, son dieciocho llamadas que nadie tiene que hacer y dieciocho revisiones que no se pasan de fecha.
Jueves 16 de enero, la ruta de Manolo
| Hora | Dónde | Qué toca | Kilómetros |
|---|---|---|---|
| 08:30 | Comunidad Avda. Madrid, 35 | Revisión de gas de cinco años | 2 km |
| 10:15 | Hotel Los Olivos | Campana y contraincendios | 1 km |
| 12:00 | Nave Pol. La Polvorista, 14 | Quemador industrial, RITE | 4 km |
| 16:00 | Colegio San Jorge | Caldera de gasoil, fuera de horario lectivo | 3 km |
Por cercanía y por la hora que el cliente aceptó. El colegio va al final porque no se puede entrar en horario lectivo, y eso lo sabe la ficha de la instalación, no Manolo.
El certificado, el mismo día
Empresa instaladora autorizada
Molina de Segura, Murcia
Certificado de revisión periódica
Molina de Segura, Murcia
Sala de calderas, planta sótano
Instalada por Cemagas en 2019
| Comprobación | Resultado |
|---|---|
| Estanqueidad del circuito de combustible | Correcta |
| Análisis de combustión y rendimiento | Dentro de norma |
| Limpieza de quemador y cambio de boquilla | Realizado |
| Seguridades y termostato de corte | Correctos |
| Evacuación de humos | Correcta |
Y a los que siguen sin contrato
Ocho de cada diez instalaciones que ha hecho Cemagas no tienen mantenimiento. No porque los clientes digan que no, sino porque nadie se lo ha ofrecido. Al cerrar cada obra y cada revisión suelta, sale esto.
Lo que recibe Francisco Aragón cada enero
Empresa instaladora autorizada
Molina de Segura, Murcia
Informe anual de sus instalaciones
| Instalación | Revisiones | Estado |
|---|---|---|
| Línea de gas, nave 1 | 2 | Favorable |
| Quemador industrial, nave 1 | 1 | Favorable |
| Climatización de oficinas | 2 | Favorable |
| Contraincendios de cocina | 1 | Favorable |
| Línea de gas, nave 2 | obra nueva | Puesta en marcha |
Lo que viene en 2027. Revisión reglamentaria de gas en las dos naves, RITE del quemador en enero y contraincendios en abril. La línea de la nave 2 entra en garantía hasta diciembre.
Por qué este papel vale tanto
El jefe de mantenimiento de una nave tiene que justificar a su dirección lo que gasta y demostrar que las instalaciones están en regla. Si le dais ese papel hecho, le estáis resolviendo a él un problema. Ningún instalador de la zona se lo da.
| Documento | Cómo va hoy | Con el sistema |
|---|---|---|
| Seguro de responsabilidad civil | A mano | Sale solo |
| Formación en prevención del técnico | A mano | Sale solo |
| Reconocimiento médico en vigor | A mano | Sale solo |
| Alta en la Seguridad Social | A mano | Sale solo |
Cada nave pide su carpeta de coordinación de actividades antes de dejar pasar a nadie, y cada una la pide a su manera. Hoy eso lo busca Laura cada vez y retrasa la entrada uno o dos días. Guardado y con su fecha de caducidad, sale en el momento y avisa cuando algo va a vencer.
El móvil de Manolo
Por qué tarda cuarenta segundos y no diez minutos
Hoy esto es un papel en el bolsillo que alguien pasa a limpio al día siguiente, si no se ha perdido. Y el material que se gastó no lo apunta nadie.
La firma, en el mismo móvil
Pruébalo: pulsa en el recuadro.
Qué cambia que firme ahí mismo
Un parte firmado en el momento, con la hora y las fotos, es lo que sostiene la factura cuando el cliente dice que aquello no fue así. Y es lo que pide la propiedad cuando hay un seguro de por medio.
El papel que se queda el cliente
Molina de Segura, Murcia
868 954 718
Parte de trabajo
C/ Mayor 14, Molina de Segura
Contrato de mantenimiento en vigor
Sala de máquinas, planta baja
Última revisión, enero de 2026
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Motivo del aviso | Sin agua caliente en servicio |
| Técnico | Manolo Ortega |
| Entrada y salida | 21:05 a 21:50 |
| Trabajo realizado | Sonda de temperatura y purgado |
| Material empleado | 1 sonda NTC, 1 junta |
| Resultado | Equipo en servicio |
Dónde acaba este papel
- 1En el WhatsApp del restauranteAntes de que Manolo salga por la puerta, con las fotos y la firma dentro.
- 2En la ficha de la instalaciónPara que dentro de tres años se sepa quién tocó esa caldera y qué le puso.
- 3En la factura del mesCon el recargo de urgencia y el material, sin que nadie lo reconstruya de memoria.
Este papel es lo que Cemagas vende de verdad y hoy no existe. El cliente se queda con la sensación de que vino alguien y lo arregló. Con el parte en la mano, se queda con la prueba de que tiene a una empresa detrás.
Partes de hoy pincha uno
| Cliente | Técnico | Horas | Estado |
|---|---|---|---|
| Restaurante La Parrala Avería · sin agua caliente | MAManolo | 0:45 | Cerrado y firmado |
| Colegio San Jorge Revisión anual de caldera | MAManolo | 2:10 | Cerrado y firmado |
| Nave Pol. Oeste, 7 Obra · línea de gas | JLJosé Luis | 8:00 | En curso |
| Comunidad Avda. Madrid, 35 Radiador del portal | ANAntonio | 1:05 | Falta la firma |
Lo que pasa al pulsar cerrar
Hoy todo esto son cinco tareas distintas que alguien tiene que acordarse de hacer por la mañana.
El aviso de anoche
Lo que el programa ya sabe sin preguntar
Nadie ha tecleado nada de esto. Cuando Laura abre el presupuesto, el cliente, la dirección y lo que midió Antonio ya están dentro.
Presupuesto P-2027-0184 borrador
| Partida | Cantidad | Precio | Importe |
|---|---|---|---|
| Equipo por conductos 6 kW inverterde vuestro catálogo | 1 ud | 2.890 € | 2.890 € |
| Conducto de fibra de 25 mmlo que midió Antonio, ajústalo aquí | 18 m | 34 € | 612 € |
| Rejilla de impulsión linealuna por salida | 5 ud | 78 € | 390 € |
| Rejilla de retorno con filtro | 1 ud | 145 € | 145 € |
| Termostato inalámbrico | 1 ud | 165 € | 165 € |
| Material de montaje y accesorios | 1 ud | 424 € | 424 € |
| Mano de obra de instalaciónvuestra hora de oficial | 32 h | 42 € | 1.344 € |
| Puesta en marcha y certificado | 1 ud | 180 € | 180 € |
Las ocho partidas salen de vuestro catálogo con vuestros precios. Laura solo ha tocado los metros de conducto. Todo lo demás ya venía puesto.
Lo que le llega al cliente
Molina de Segura, Murcia
868 954 718
Presupuesto de instalación de aire acondicionado por conductos
C/ Mayor, Alguazas
Murcia
18 metros de conducto
5 salidas de impulsión
| Concepto | Cant. | Importe |
|---|---|---|
| Equipo por conductos 6 kW inverter | 1 | 2.890,00 € |
| Conducto de fibra de 25 mm | 18 m | 612,00 € |
| Rejillas de impulsión y retorno | 6 | 535,00 € |
| Termostato y material de montaje | 1 | 589,00 € |
| Mano de obra de instalación | 32 h | 1.344,00 € |
| Puesta en marcha y certificado de la instalación | 1 | 180,00 € |
Y a partir de aquí, solo
- 1Sale por WhatsApp y por correoAl mismo número desde el que escribió anoche. En PDF, con el membrete de Cemagas.
- 2A los dos días, primer recordatorioSin rebajar el precio. Solo preguntar si le ha llegado y si tiene dudas.
- 3A los cinco días, el segundoY si sigue sin contestar, salta a la lista de Laura para llamar.
- 4Si lo acepta, se convierte en obraCon su ficha, su material reservado y sus horas. Nadie vuelve a teclear los datos.
- 5Si lo rechaza, se pregunta por quéPrecio, plazo u otra empresa. Eso es lo que llena la pantalla del paso cuatro.
Presupuestos en curso 54 este mes
| Cliente | Trabajo | Importe | Estado |
|---|---|---|---|
| Nave Pol. Oeste, 7 | Línea de gas y quemador | 18.400 € | Aceptado |
| Comunidad Los Pinos | Sala de calderas | 24.900 € | Sin respuesta · 6 días |
| Restaurante El Arco | Campana y extracción | 9.700 € | Perdido |
| Particular · Alguazas | Aire por conductos | 6.150 € | Recordatorio enviado |
| Cerplasa | Aire comprimido nave 3 | 31.200 € | En estudio del cliente |
Lo que esto os deja prometer
Una promesa solo vale si se mide. Esta se mide aquí, presupuesto a presupuesto, y el día que se deje de cumplir se ve antes que el cliente se queje.
Últimos albaranes pincha uno
| Proveedor | Líneas | Importe | Cómo ha ido |
|---|---|---|---|
| Saltoki Albarán 24-118843 | 14 líneas | 1.842 € | Precios actualizados |
| Fontgas Albarán A-9921 | 21 líneas | 2.610 € | 2 líneas a revisar |
| Comafe Albarán 7742 | 6 líneas | 395 € | Entrado en almacén |
El repartidor deja el papel en la nave y Antonio le hace una foto. Eso es todo lo que hace una persona. Hoy esas líneas las teclea alguien, o no las teclea nadie.
Las dos líneas que no reconoce
| Lo que pone el albarán | Importe | Qué hace |
|---|---|---|
| Colector a medida 6 salidas No está en vuestro catálogo | 214 € | Pregunta |
| Codo especial 50 mm No está en vuestro catálogo | 76 € | Pregunta |
| Tubo multicapa 20 mm Ha subido de 3,40 a 3,65 | 146 € | Precio actualizado |
Por qué esto importa más de lo que parece
Un programa que se inventa lo que no entiende hace más daño que uno que pregunta. Si mete el colector como otra cosa, el inventario miente y el margen de esa obra también.
Antonio, en la nave, a las siete y media
Lo que pasa al pulsar
- 1El stock bajaSin que nadie cuente nada a fin de mes.
- 2El coste va a esa obraAl precio al que se compró, no al de la tarifa.
- 3Si baja del mínimo, se pideEl pedido al proveedor sale preparado, con entrega en nave.
- 4El margen de la obra se mueveEn el momento, no cuando se factura.
Hoy el material sale de la nave y no lo apunta nadie. Se sabe lo que se gastó cuando se hace inventario, y para entonces ya no se sabe en qué obra se fue.
Enero, cuadrado
No aparecían en ninguna obra, así que el margen de todas salía mejor de lo que era. Y al hacer inventario faltaba material que nadie sabía dónde se había ido.
Lunes 12 de enero, lo que pide decisión
| Qué pasa | Desde cuándo | Qué hay que decidir |
|---|---|---|
| Comunidad Los Pinos Presupuesto de 24.900 € sin respuesta | 6 días | Llamar o dejarlo |
| Nave Pol. Oeste, 7 Va por el 80 % de las horas y queda trabajo | hoy | Hablar con el cliente |
| Comunidad Avda. Madrid, 35 Parte cerrado sin la firma del vecino | 3 días | Pasar a cobrar igual |
| Fontgas Ha subido el tubo multicapa un 7 % | viernes | Repercutir o comerlo |
| 5 vencimientos de enero Avisos preparados, esperando el visto bueno | hoy | Enviar |
Cinco cosas, no cincuenta. Esto no es un panel de gráficos para mirar: es la lista de lo que solo puede decidir Pepe, separada de todo lo que el programa ya ha resuelto sin preguntar.
Ahora mismo, martes a las once
| Quién | Dónde | Hasta |
|---|---|---|
| MAManolo | Colegio San Jorge Revisión de la caldera de gasoil | 13:00 |
| JLJosé Luis | Nave Pol. Oeste, 7 Obra de la línea de gas | toda la semana |
| ANAntonio | Particular · Guadalupe Avería de caldera | 12:30 |
| SBSubcontrata | Hotel Los Olivos Contraincendios | 14:00 |
Para qué sirve esto de verdad
Cuando entra una urgencia a las doce, la pregunta es siempre la misma: quién está más cerca y quién puede dejar lo que tiene. Hoy eso son tres llamadas.
El mantenimiento, mes a mes
| Mes | Contratos | Recurrente al mes | De dónde salen los nuevos |
|---|---|---|---|
| Octubre | 62 | 2.480 € | Antes del sistema |
| Noviembre | 67 | 2.680 € | 5 ofertas al cerrar obra |
| Diciembre | 73 | 2.920 € | 6 ofertas al cerrar obra |
| Enero | 81 | 3.240 € | 8, y 4 de revisiones sueltas |
Cada obra que termina y cada revisión suelta que se hace salen con la oferta de contrato detrás, sin que nadie se acuerde de mandarla. Esa es toda la mecánica.
Lo que le llega a Pepe el día 1
Enero de 2027
Uso interno
Cómo ha ido enero
| Concepto | Enero | Diciembre |
|---|---|---|
| Facturado | 64.200 € | 58.900 € |
| Margen medio de las obras cerradas | 22 % | 19 % |
| Mantenimiento recurrente | 3.240 € | 2.920 € |
| Avisos atendidos fuera de horario | 9 | 7 |
| Revisiones pasadas de fecha | 0 | 0 |
| Presupuestos enviados y aceptados | 54 · 19 | 47 · 14 |
Por qué este papel importa
Hoy Pepe sabe cómo va la empresa por la sensación de si hay mucho trabajo o poco, y por lo que le dice el asesor cada trimestre. Ninguna de las dos cosas llega a tiempo para cambiar nada.
Obras cerradas pincha una
| Obra | Presupuestado | Coste real | Margen |
|---|---|---|---|
| Nave Pol. Oeste, 7 Línea de gas y quemador | 18.400 € | 14.350 € | 22 % |
| Colegio San Jorge Sustitución de caldera | 9.800 € | 6.910 € | 29 % |
| Hotel Los Olivos Campana y extracción | 12.600 € | 11.340 € | 10 % |
| Comunidad San Roque Sala de calderas | 15.200 € | 14.820 € | 3 % |
Hoy esto se sabe, con suerte, cuando el asesor cierra el trimestre. Para entonces ya se han presupuestado otras diez obras con el mismo precio de hora que no daba.
Comunidad San Roque, 380 € de margen sobre 15.200
| Partida | Presupuestado | Real | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Calderas y grupo de presión | 6.400 € | 6.510 € | +110 € |
| Material de sala y valvulería | 2.100 € | 2.240 € | +140 € |
| Mano de obra presupuestadas 120 h, reales 186 | 5.040 € | 7.812 € | +2.772 € |
| Retirada y gestión de residuos | 280 € | 258 € | -22 € |
Sesenta y seis horas más de las previstas. La sala era de los años ochenta y hubo que rehacer la bancada y picar para pasar el colector. Se vio al llegar, pero la obra ya estaba cerrada a precio.
Lo que cambia en el próximo presupuesto
- 1Las salas antiguas llevan partida de picadoSale sola en el presupuesto cuando la instalación es anterior a 1995.
- 2La hora de oficial sube a 44 €Las obras cerradas dicen que a 42 no se cubre. El dato es vuestro, no una estimación.
- 3Aviso al pasar del 80 % de las horasCon la obra abierta todavía, que es cuando se puede hablar con el cliente.
- 4Visita previa obligatoria por encima de 10.000 €Lo que costó esta obra paga cien visitas de medición.
Lo que vale saberlo
Esta pantalla no es para mirar gráficos. Es para que el precio de la próxima obra salga de lo que costaron las últimas nueve, y no de lo que se cobró siempre.
El teléfono y los canales operativo
Los datos y lo que ya teníais operativo
Esto no sustituye a Cloud Gestion ni os obliga a cambiar de programa. Se pone encima de lo que ya tenéis y le añade lo que no hace: atender el teléfono cuando no podéis, perseguir los vencimientos y dejar escrito lo que hoy está en la cabeza de Pepe.
Las tres horas que puso Cemagas
| Qué hicisteis | Quién | Tiempo |
|---|---|---|
| Contar cómo trabajáis y qué avisos entran | Pepe | 30 min |
| Oír al agente y decir qué cambiar | Pepe | 25 min |
| Enseñar cómo se hace un presupuesto ahora | Laura | 45 min |
| Dejarnos la carpeta de certificados | Laura | 20 min |
| Formación en la nave, con café | Todos | 40 min |
Las nueve jornadas que pusimos nosotros
- 1Cargar las 312 fichasSacadas de vuestros certificados, una a una, con su vencimiento y su histórico.
- 2Escribir el guion del agenteCon vuestros servicios, vuestras urgencias y la forma de hablar de la casa.
- 3El número, la centralita y WhatsAppAltas, desvíos, verificación con Meta y las cuatro plantillas aprobadas.
- 4Enchufarlo a Cloud GestionClientes, artículos, precios y partes, en los dos sentidos.
- 5Vuestro catálogo de partidasCon vuestros precios, para que el presupuesto salga solo.
- 6Enseñar al sistema a leer vuestros albaranesLos de Saltoki, Fontgas, Comafe y Fontanería Murciana.
- 7Instalar la app móvil a móvilEn la nave, con cada mecánico delante.
Esto es lo que hay detrás de la puesta en marcha que aparece en el presupuesto. No se factura por horas y no os pedimos que saquéis a nadie de la obra para hacerlo.
Enciende y apaga, y mira qué cambia
Quién ve qué
| Persona | Ve | No ve |
|---|---|---|
| PCPepe | Todo | Nada le está vetado |
| LALaura | Avisos, presupuestos, partes y almacén | Márgenes por obra |
| MAManolo | Sus partes y las fichas de instalación | Precios y márgenes |
| SBSubcontrata | Solo el parte de su trabajo | Todo lo demás |
Lo que cobráis y lo que os cuesta cada obra lo ve quien Pepe diga. Un mecánico ve la instalación en la que está, no la cuenta de resultados.
Lo que os lleváis
| Qué | Cuánto | Cómo sale |
|---|---|---|
| Fichas de instalación con su histórico | 312 | Un fichero por instalación |
| Partes de trabajo firmados | todos | En PDF, con sus fotos |
| Presupuestos y su seguimiento | todos | En PDF y en hoja de cálculo |
| Certificados de revisión | todos | En PDF |
| Clientes, contactos y contratos | todos | En hoja de cálculo |
| Grabaciones y transcripciones | todas | Audio y texto |
Ese botón funciona siempre, no solo el día que os vayáis. Nadie tiene que pedirnos permiso ni esperar a que se lo mandemos.
Y el número
Esta pantalla no la enseña casi nadie, y es justo la que más tranquiliza. Si esto no os sirve, os vais con vuestros datos, con vuestro número y con las 312 fichas escritas, que antes no existían en ningún sitio.
Martes, 11:40
Pepe estaba en una obra, a diez kilómetros, subido a un andamio. Esta llamada dura cuatro minutos y pasa cuatro veces al día.
Lo que de verdad ha pasado aquí
Esto no es un problema de Pepe. Es lo que pasa cuando diecisiete años de oficio viven en una sola persona y nadie los ha escrito. El día que Pepe se coge una semana, la empresa se queda a medias.
Colegio San Jorge, una sola caldera
Multiplicado por 312. Cada una con sus mañas, su acceso, su material y su historia. Eso es lo que Cemagas vende y no está escrito en ninguna parte.
Ninguna de esas cuatro notas la escribió nadie a propósito
| Lo que se sabe | De dónde salió | Cuándo | Quién |
|---|---|---|---|
| Purgar por la izquierda | Pepe lo dictó por teléfono resolviendo esta misma avería | enero 2024 | PCPepe |
| La boquilla 0,65 | Manolo lo escribió al cerrar el parte desde el móvil | enero 2026 | MAManolo |
| El horario del conserje | Salió al cuadrar la cita por WhatsApp | diciembre 2026 | LALaura |
| Dónde va el colector | Quedó registrado al cerrar la obra | marzo 2019 | PCPepe |
Nadie se ha sentado a documentar nada. Cada nota se quedó pegada a la instalación en el momento en que alguien la dijo, cerrando un parte, cuadrando una cita o terminando una obra. Ocho años después el colector sigue ahí.
Lo que le llega a Antonio a las 07:35
Qué cambia
Esto no está hecho para que Pepe deje de hacer falta. Está hecho para que Pepe no tenga que estar. Que pueda coger una semana, atender una obra grande o sentarse a preparar la siguiente sin que suene el teléfono cuatro veces por cosas que ya resolvió hace tres años.